Invest where others seek peace and quiet: Attractive 2-room apartment in an idyllic location in PlasselbWelcome to Hubel 77 in Plasselb, a place where rural tranquility, natural surroundings and solid residential property are perfectly combined. This well-kept 2-room apartment in a quiet apartment building offers not only quality of living, but also an interesting investment opportunity with immediate return. The apartment is currently rented, so you benefit from fixed rental income right from the moment you buy it, ideal for investors.The most important things at a glanceNumber of rooms: 2, ideal for singles, couples or as a second home
Year of construction: 1986, solid construction and well-maintained condition
Status: Currently rented with immediate rental yield
Additional features:

• Communal laundry room with washing machine and tumble dryer
• Private, spacious cellar compartment
• Quiet and sunny location on the outskirts of the village
• Well-kept house with pleasant neighborhood
• Outdoor parking 10'000.-

Location and surroundings: Living in harmony with nature
Plasselb is located in the Sense district of the canton of Fribourg, only about 15 minutes by car from the city of Fribourg. The apartment is located in a quiet residential area, surrounded by green nature, fields and forests. A perfect environment for those looking for peace and quiet or for tenants who appreciate exactly that. Conclusion
This apartment is more than just a property, it is an opportunity with a future. It combines solid construction quality, a quiet, natural location and stable rental income right from the start. An attractive property for all those who are looking for a stable and secure investment.

An der Route de la Cité-Bellevue 6 verbindet diese grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung Stadtlage und Ruhe. Renoviert 2018, mit ca. 126 m² Nettowohnfläche (brutto ca. 143 m²), Cheminée und direktem Zugang zur begrünten Anlage - ideal für Familien, Homeoffice und alle, die komfortabel in Fribourg wohnen möchten.

Das bietet Ihnen diese Wohnung

• Aussenbereich: Terrasse ca. 13 m² mit Hecke & Zugang zur Grünfläche
• Grundriss: 3 Schlafzimmer, Büro/Hobbyraum ca. 17 m², Wohn-/Essbereich ca. 28.8 m² mit Cheminée
• Küche/Essen: grosszügig mit zusätzlichem Essbereich
• Nasszellen: 1 Bad, 2 separate WCs
• Komfort: eigener Waschraum/Reduit in der Wohnung, Kabel-TV
• Barrierefrei: Erdgeschoss, rollstuhlgängiger Zugang, Lift

Gebäude & Technik

• Baujahr/Renovation: 1976 / 2018
• Haus: 8 Stockwerke, 24 Einheiten
• Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Energie: Gesamtenergieeffizienz Klasse C, Gebäudehülle Klasse D
• Parken: Einstellhallenplatz optional für CHF 31’000.-

Lage

• Zentral & ruhig: kinderfreundliche Umgebung, Bus und Einkauf in Gehdistanz
• ÖV: Bahnhof Fribourg/Freiburg Poya ca. 1.2 km
• Auto: A12-Anschluss Granges-Paccot ca. 2.3 km

Preis & Verfügbarkeit
Kaufpreis: CHF 899’000.- • Verfügbar: nach Vereinbarung.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die Räume und die Lage live.

Investir là où d’autres cherchent le calme: Appartement de 2 pièces attrayant dans un endroit idyllique à Plasselb

Bienvenue à la Hubel 77 à Plasselb, un endroit où la tranquillité rurale, un environnement proche de la nature et un logement solide se combinent parfaitement. Cette confortable 2 pièces dans une maison de plusieurs appartements offre non seulement une qualité de vie, mais aussi une opportunité d’investissement intéressante avec un rendement immédiat. L’appartement est actuellement loué, vous bénéficiez donc de revenus locatifs fixes dès l’achat, idéal pour les investisseurs.

L’essentiel en un coup d’œil

Nombre de chambres: 2, idéalement agencées pour les célibataires, les couples ou comme résidence secondaire Année de

construction: 1986, construction solide et état impeccable

État: Actuellement loué avec un rendement locatif immédiat Caractéristiques

supplémentaires:

• Salle de lavage commune avec lave-linge et sèche-linge


• Sous-sol privé et spacieux


• Situation calme et ensoleillée en bordure de village


• Maison bien entretenue avec un voisinage agréable


• Parking extérieur 10 000.-

Situation et environnement: Vivre en harmonie avec la nature

Plasselb se trouve dans le district de la Singine, dans le canton de Fribourg, à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Fribourg. L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, de champs et de forêts. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le repos ou pour les locataires qui savent apprécier ce cadre.

Conclusion

Cet appartement est bien plus qu’un simple bien immobilier, c’est une opportunité d’avenir. Il allie une qualité de construction solide, un environnement calme et proche de la nature et des revenus locatifs stables dès le départ. Un bien attractif pour tous ceux qui recherchent un investissement sûr et stable.

Investir là où d’autres cherchent le calme: Appartement attrayant de 3½ pièces dans un endroit idyllique à Plasselb

Bienvenue à la Hubel 77 à Plasselb, un endroit où la tranquillité rurale, un environnement proche de la nature et un logement solide se combinent parfaitement. Cette 3½ pièces bien entretenue dans un immeuble résidentiel calme offre non seulement une qualité de vie, mais aussi une opportunité d’investissement intéressante avec un rendement immédiat. L’appartement est actuellement loué, vous bénéficiez donc de revenus locatifs fixes dès l’achat, idéal pour les investisseurs.

L’essentiel en un coup d’œil

Nombre de chambres: 3½, idéalement agencées pour les célibataires, les couples ou les petites familles Année de

construction: 1986, construction solide et état impeccable

État: Actuellement loué avec un rendement locatif immédiat Caractéristiques

supplémentaires:

• Salle de lavage commune avec lave-linge et sèche-linge


• Sous-sol privé et spacieux


• Situation calme et ensoleillée en bordure de village


• Maison bien entretenue avec un voisinage agréable


• Parking extérieur pour 10 000.-

Situation et environnement: Vivre en harmonie avec la nature

Plasselb se trouve dans le district de la Singine, dans le canton de Fribourg, à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Fribourg. L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, de champs et de forêts. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le repos ou pour les locataires qui savent apprécier ce cadre.

Conclusion

Cet appartement est bien plus qu’un simple bien immobilier, c’est une opportunité d’avenir. Il allie une qualité de construction solide, un environnement calme et proche de la nature et des revenus locatifs stables dès le départ. Un bien attractif pour tous ceux qui recherchent un investissement sûr et stable.