Magnificent detached house consisting of two 3.5-room apartments located in the charming village of Orzens.

The upper one, with a living area of approx. 80m2, was completely renovated in 1996 and 2021.

It has:

• 2 bedrooms
• a semi-open kitchen
• a bathroom with bathtub and connection for washing column
• A bright living room opening onto two balconies with a beautiful unobstructed view.

The downstairs apartment, with a living area of approx. 80m2, completely renovated in 2023, has:

• 2 bedrooms
• a semi-open kitchen
• a living room - dining room
• a bathroom with bathtub
• a separate toilet
• a long balcony with a beautiful unobstructed view

All the radiators, pipes and electrical installations were refurbished during the renovation.

In the basement, accessible from the downstairs apartment, there is a laundry/boiler room, two cellars, a large garage with automatic door and a room converted into an office overlooking a wine cellar. The complete thermal insulation of the ceiling was carried out in order to improve the energy assessment of the building.

It is possible to park 4 vehicles in front of the house.

Almost all windows were replaced in 2021 and were equipped with screens in 2023.

Built on a plot of 780m2, this property benefits from a large garden and two terraces, one facing South and the other West and a large garden of approx. 600m2.

The two apartments are separated by a partition that can be easily removed in order to recreate a single home.

The installation of 42 photovoltaic panels in 2024 and the replacement of the oil heating system with an air-to-water heat pump in 2025 complete the renovation of the house.

NOUVELLE PROMOTION DE STANDING AU COEUR DU BOURG D'ECHALLENS
A VENDRE 23 MAGNIFIQUES ET LUMINEUX APPARTEMENTS (1.5 à 5.5 pièces) &
3 SURFACES COMMERCIALES DE PLAIN-PIEDS.

Vous cherchez un nouveau lieu de vie idéalement situé au centre du village d'Echallens ? Laissez-vous séduire par notre nouveau projet de résidence "Les Ministri" et immergez-vous dans une vie active tout en savourant la tranquillité d'un cadre villageois !

A quelques pas des commerces, transports publics et de toutes commodités, situé à côté du Château, ce nouveau projet est parfaitement placé, à moins de 5 minutes à pieds de la gare du LEB, des bus et de la poste, ainsi que de tous les magasins essentiels (alimentation, boulangerie, pharmacie) et restaurants.

Commune attractive par excellence, Echallens offre tous les services nécessaires à ses habitants, tels que magasins, banques, poste, restaurants, services médicaux (médecins, dentistes, paramédical), écoles (primaires, secondaire, gymnase, professionnelle).

Pour les amateurs de loisirs, de sports et de culture, les infrastructures, telles le Conservatoire, le théâtre, les centres équestres, la piscine couverte, les terrains de foot, le centre de tennis officiant comme patinoire l'hiver, les parcours VTT et autres espaces de jeux, sont facilement accessibles. Le golf (9 trous) du Brésil, situé à 10 minutes en voiture, complète cette offre attrayante de loisirs.


CONSTRUCTION
Le descriptif de construction détaillé est disponible sur demande.

Les principaux budgets:

• CHF 27'000.- cuisine


• CHF 12'400.- salles d'eau

Revêtements de sol :

• CHF 55.-/m2 carrelage jusqu'à 60/60(fourniture) - pose non comprise


• CHF 120.-/m2 parquet - pose comprise

Toutes les finitions intérieures sont au choix de l'acheteur selon un catalogue défini par le constructeur.
Autres variantes de choix et dimensions possibles, moyennant plus-values.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT 26)

• Hall d'entrée avec armoire


• Cuisine / séjour de 42.5 m2


• Chambres de 17.2


• Chambre de 18.3 m2 avec salle de bain privative


• Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo


• Colonne de lessive intégrée

PARKING SOUTERRAIN
Chaque lot dispose d'une place de parc, en sus.

OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANS
Droit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

NOUVELLE PROMOTION DE STANDING AU COEUR DU BOURG D'ECHALLENS
A VENDRE 23 MAGNIFIQUES ET LUMINEUX APPARTEMENTS (1.5 à 5.5 pièces) &
3 SURFACES COMMERCIALES DE PLAIN-PIEDS.

Vous cherchez un nouveau lieu de vie idéalement situé au centre du village d'Echallens ? Laissez-vous séduire par notre nouveau projet de résidence "Les Ministri" et immergez-vous dans une vie active tout en savourant la tranquillité d'un cadre villageois !

A quelques pas des commerces, transports publics et de toutes commodités, situé à côté du Château, ce nouveau projet est parfaitement placé, à moins de 5 minutes à pieds de la gare du LEB, des bus et de la poste, ainsi que de tous les magasins essentiels (alimentation, boulangerie, pharmacie) et restaurants.

Commune attractive par excellence, Echallens offre tous les services nécessaires à ses habitants, tels que magasins, banques, poste, restaurants, services médicaux (médecins, dentistes, paramédical), écoles (primaires, secondaire, gymnase, professionnelle).

Pour les amateurs de loisirs, de sports et de culture, les infrastructures, telles le Conservatoire, le théâtre, les centres équestres, la piscine couverte, les terrains de foot, le centre de tennis officiant comme patinoire l'hiver, les parcours VTT et autres espaces de jeux, sont facilement accessibles. Le golf (9 trous) du Brésil, situé à 10 minutes en voiture, complète cette offre attrayante de loisirs.


CONSTRUCTION
Le descriptif de construction détaillé est disponible sur demande.

Les principaux budgets:

• CHF 21'000.- cuisine


• CHF 9'400.- salles d'eau

Revêtements de sol :

• CHF 55.-/m2 carrelage jusqu'à 60/60(fourniture) - pose non comprise


• CHF 120.-/m2 parquet - pose comprise

Toutes les finitions intérieures sont au choix de l'acheteur selon un catalogue défini par le constructeur.
Autres variantes de choix et dimensions possibles, moyennant plus-values.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT17)

• Hall d'entrée avec armoire


• Cuisine / séjour de 39 m2


• 1 chambres de 14.9 m2


• Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo


• Une colonne de lessive

PARKING SOUTERRAIN
Chaque lot dispose d'une place de parc, en sus.

OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANS
Droit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

Magnifique maison individuelle composée de deux appartements de 3.5 pièces située dans le charmant village d'Orzens.

Celui du haut, d'une surface habitable d'env. 80m2, a été entièrement rénové en 1996 et 2021.

Il dispose de :

• 2 chambres


• une cuisine semi-ouverte


• une salle d'eau avec baignoire et raccordement pour colonne de lavage


• un lumineux séjour donnant sur deux balcons avec une très belle vue dégagée.

L'appartement du bas, d'une surface habitable d'env. 80m2, entièrement rénové en 2023 dispose, quant à lui, de :

• 2 chambres


• une cuisine semi-ouverte


• un séjour - salle à manger


• une salle d'eau avec baignoire


• un wc séparé


• un long balcon avec une très belle vue dégagée

La totalité des radiateurs, des canalisations et des installations électriques ont été refaits à neuf lors de la rénovation.

Au sous-sol, accessible par l'appartement du bas, se trouvent une buanderie/chaufferie, deux caves, un grand garage avec porte automatique et une pièce aménagée en bureau donnant sur une cave à vin. L'isolation thermique complète du plafond a été effectué afin d'améliorer l'évaluation énergétique du bâtiment.

Il est possible de stationner 4 véhicules devant la maison.

Presque toutes les fenêtres ont été remplacées en 2021 et ont été munies de moustiquaires en 2023.

Bâti sur une parcelle de 780m2, ce bien bénéficie d'un grand jardin et de deux terrasses, l'une orientée Sud et l'autre Ouest et d'un grand jardin d'env. 600m2.

Les deux appartements sont séparés par une cloison qu'il est aisé d'enlever afin de recréer une seule et même habitation.

L'installation de 42 panneaux photovoltaïques en 2024 ainsi que le remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur air-eau en 2025 complètent la rénovation de la maison.