OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT · MONTREUX CENTRE

IMMEUBLE DE RENDEMENT · 2 LOGEMENTS
Livraison estimée TRIM4 2026

Acquérez une société détenant deux logements en cours de rénovation au cœur de la Riviera vaudoise, à proximité immédiate du centre-ville de Montreux, commerces et transports. Les deux unités sont situées en rez-de-chaussée, avec accès direct et indépendant — configuration idéale pour de la location longue durée ou touristique.

Les unités :
?? Logement A · env. 55–60 m²
Grand studio · Espace cuisine/séjour · 1 chambre · WC séparé
Loyer cible : CHF 1'250 / mois

?? Logement B · env. 85–90 m²
Espace cuisine/séjour · 2 chambres · WC séparé
Loyer cible : CHF 1'400–1'500 / mois

Le rendement :
Revenus locatifs bruts annuels : CHF 32'000
Rendement brut cible : 4,75%
Prix de cession global : CHF 670'000

Les atouts :
? Rez-de-chaussée · accès direct · idéal mobilité et location courte durée
? Cadre naturel en plein centre · proximité immédiate de toutes commodités
? Acquisition via société · possibilité de céder les unités séparément par rachat d'actions
? Deux unités indépendantes · risque locatif diversifié
? Demande locative soutenue · marché touristique Riviera vaudoise
? Potentiel location touristique et saisonnière envisageable
? Travaux de rénovation en cours · livraison clé en main T4 2026
? Peinture, cuisine, salle de bain et aménagements intérieurs inclus

Dossier complet et visite sur demande
Présenté sur qualification uniquement.

IMMEUBLE DE RENDEMENT · 2 LOGEMENTS

Livraison estimée TRIM4 2026

Acquérez une société détenant deux logements en cours de rénovation au cour de la Riviera vaudoise, à proximité immédiate du centre-ville de Montreux, commerces et transports. Les deux unités sont situées en rez-de-chaussée, avec accès direct et indépendant - configuration idéale pour de la location longue durée ou touristique.

Les unités :

?? Logement A · env. 55-60 m² Grand studio · Espace cuisine/séjour · 1 chambre · WC séparé Loyer cible : CHF 1'250 / mois

?? Logement B · env. 85-90 m² Espace cuisine/séjour · 2 chambres · WC séparé Loyer cible : CHF 1'400-1'500 / mois

Le rendement :

Revenus locatifs bruts annuels : CHF 32'000 Rendement brut cible : 4,75% Prix de cession global : CHF 670'000

Les atouts : ? Rez-de-chaussée · accès direct · idéal mobilité et location courte durée ? Cadre naturel en plein centre · proximité immédiate de toutes commodités ? Acquisition via société · possibilité de céder les unités séparément par rachat d'actions ? Deux unités indépendantes · risque locatif diversifié ? Demande locative soutenue · marché touristique Riviera vaudoise ? Potentiel location touristique et saisonnière envisageable ? Travaux de rénovation en cours · livraison clé en main T4 2026 ? Peinture, cuisine, salle de bain et aménagements intérieurs inclus

Dossier complet et visite sur demande

Présenté sur qualification uniquement.