Dernière villa à vendre au bénéfice de la plus grande parcelle et orientée sud-ouest !

Le charme de la campagne à seulement 10 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! Ce projet neuf baptisé “Villas Rossin” propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant un style contemporain avec finitions de standing dans cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour un couple ou une famille en quête de tranquillité à proximité du Lac de la Gruyère et à seulement 2 minutes de l’axe autoroutier Fribourg-Bulle.

Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales.

Chaque villa dispose d’une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc avec un espace de rangement privatif, et dont la répartition des surfaces s’effectue ainsi :

Rez-de-chaussée :

– entrée avec penderie intégrée
– vaste séjour traversant avec terrasse couverte et toile de tente motorisée
– cuisine ouverte entièrement équipée (Miele) en granit avec ilot central et terrasse attenante comprenant une seconde toile de tente motorisée
– Espace de rangement supplémentaire intégré dans le séjour

– WC visiteurs avec lave-mains
– Escalier d’accès à l'étage et au sous-sol

Etage :

– couloir de distribution
– une chambre parentale avec salle de douche-WC privative
– deux chambres à coucher
– une salle de bains avec WC

Sous-sol :

– local technique avec branchements pour colonne de lavage
– pièce de loisirs, bureau ou chambre d’amis, avec chauffage au sol et régulateur thermostatique

Extérieurs aménagés :

– jardin plat en angle orienté SO avec terrasse couverte et spots dimmables intégrés
– engazonnement et plantations paysagiste achevés pour l'été 2026.

– couvert à voitures avec pré équipement pour borne de recharge et espace rangement de rangement
– chemin d’accès à la villa en servitude avec éclairage automatique

Surface habitable : 126.1m2

Surface nette habitable niveaux RDC + étage = 106.7m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.4m2

Système de chauffage eco-responsable par PAC air/eau individuelle. Construction en maçonnerie traditionnelle avec isolation périphérique (descriptif technique détaillé disponible sur demande).

Prix validé par la Banque Raiffeisen Région Marly-Cousimbert, avec siège à Rossens.

Pour plus d’informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/

Immeuble de rendement ou maison locative avec deux logements distincts : voici deux variantes d’acquisition pour cette opportunité d’achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d’entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (poste, gare et bus, restauration).

Ce bâtiment propose deux spacieux logements distincts habitables en l'état, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex 4.5P d’environ 150m2 au 1er étage. Chaudière à mazout récente (Buderus)

Loyers précédemment pratiqués (départ des locataires cause vente) :

• Appartement 3.5P au rez (2016 à 2025) : Fr. 1’190.- net + Fr. 100.- charges forfaitaires


• Duplex 4.5 au 1er (2024 à 2025) : Fr. 1’295.- net + Fr. 100.- charges forfaitaires


• Le garage se loue Fr. 120.-/mois et chacune des 3 places à Fr.50.-/mois

Située sur une parcelle en cours de morcellement), ce bien propose une configuration rare et recherchée sous différentes formes d’acquisition :

• En résidence principale pour un logement avec un revenu locatif issu du second logement pour un autofinancement complet (intérêts hypothécaires + charges)


• En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation libre immédiate ou après travaux


• En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex


• Création d’une PPE avec revente d’un ou deux lot(s)

Un petit atelier avec terrasse pavée attenante à l’appartement du rez ainsi qu’un garage fermé et 3 places parc complètent les extérieurs.

Réserve de crédit envisageable grâce à un effet de levier prix/potentiel validé par la banque BCF (contact par téléphone au +41 79 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires)

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s’intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.