Appartement traversant de 70m² habitables avec balcon de 20m² orienté Sud/Ouest. Situé au 1er étage de la résidence, ce bien offre une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.

L’appartement est desservi comme suit;

• Hall d’entrée avec armoire encastrée.


• Cuisine ouverte sur le séjour.


• Balcon de 2.5 mètres de profondeur avec toile de tente et sans vis-à-vis.


• 2 chambres à coucher.


• Salle de douche/WC, WC séparé.


• Ventilation double-flux. Stores électriques et thermostats dans toutes les pièces.


• Colonne lave et sèche-linge incluse (installée dans la salle de douche/WC).


• Cave d’une superficie de 8m² au sous-sol de la résidence.

Place de parc extérieure à CHF 15’000.- et/ou place de parc intérieure à CHF 30’000.-

Spécial investisseurs. Cet appartement est actuellement loué.

https://www.terrassesduchablais.ch/

La Résidence “Les Terrasses du Chablais” construite en 2021 est située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, emplacement idyllique au pied des vignobles.
Cette PPE bénéficie d’une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B, panneaux photovoltaïques et thermiques pour la production d’eau chaude.

La proximité directe des commodités offre un cadre de vie pratique et convivial;

• Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc… du village à environ 10 minutes à pied.


• Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres.


• Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes.


• Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey – St.-Triphon)

Ne manquez pas cette chance d’acquérir un logement exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au cœur de la nature luxuriante

Immeuble “En Socrettaz” – Orienté sud-ouest, ce bel immeuble contemporain construit en 2018 se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol commun de 155 m².

Il est entièrement loué, représentant une excellente opportunité d’investissement.

Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisances, l’immeuble bénéficie d’un ensoleillement optimal ainsi que d’une vue imprenable sur les Alpes et les vignobles environnants.

L’accès est facile et rapide, à 2 minutes des entrées d’autoroute, à proximité immédiate du centre du village d’Yvorne et de la commune d’Aigle.

Distribution des logements :

Rez-de-chaussée

• Entrée, cage d’escalier et palier commun


• 2 appartements de 4.5 pièces (103.5 m² chacun), symétriques :
  
  
  
  • Entrée avec couloir de distribution
  
  
  • Salle de bain / WC (5.5 m²)
  
  
  • Séjour / cuisine ouverte sur l’extérieur (43 m²)
  
  
  • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d’eau / WC attenante (3 m²)
  
  
  • Terrasse privative et jardin clôturé
  
  
  
  

1er étage

• Palier commun et cage d’escalier


• 2 appartements de 4.5 pièces (97.5 m² chacun), symétriques :
  
  
  
  • Entrée avec couloir de distribution
  
  
  • Salle de bain / WC (5.5 m²)
  
  
  • Séjour / cuisine ouverte (37 m²)
  
  
  • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d’eau / WC attenante (3 m²)
  
  
  • 2 balcons par appartement
  
  
  
  

Combles (duplex mansardé)

• Accès privatif depuis le palier


• Appartement de 8.5 pièces en duplex – 183 m² habitables :
  
  
  
  • Entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs
  
  
  • Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux (67.5 m²) avec accès balcon
  
  
  • 3 chambres (21.5 m²) avec balcon, dont une avec salle de bain / WC (6 m²) + dressing (5 m²)
  
  
  • 2 chambres supplémentaires (15 m²)
  
  
  • Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC (11.5 m²)
  
  
  • Hall mansardé pouvant servir de salle de jeux
  
  
  • Bureau
  
  
  • WC séparé avec vasque + espace galetas
  
  
  • 3 balcons, dont un de plus de 25 m²
  
  
  
  

Sous-sol

• Distribution par cage d’escalier


• 5 caves et 5 buanderies privées (pour chaque logement)


• Carnotzet équipé avec cuisine ouverte et WC séparé


• Local technique : production d'énergie solaire + gaz


• Ventilation naturelle (fenêtres) + système de ventilation

Extérieurs

• 9 places de parc couvertes en sus (CHF 180’000.-)


• 3 places de parc visiteurs


• Terrain aménagé et jardin arborisé et clôturé en copropriété


• Accès privé

À propos de la commune d’Yvorne

Charmante commune vaudoise d’environ 1’000 habitants, Yvorne est située dans le district d’Aigle. Elle est reconnue pour la qualité de ses paysages, sa nature généreuse et son patrimoine viticole renommé.

Le village est également célèbre pour être le lieu de naissance de l'écrivain Alphonse Mex et est classé parmi les plus beaux villages de Suisse.

Un véritable havre de paix à quelques minutes des centres urbains, idéal pour un cadre de vie ou un investissement durable.

Cet appartement de 3.5 pièces est situé dans une petite résidence PPE, desservie par un parking souterrain.

Habitable et libre de suite (ou à une date à convenir), il dispose d’une salle de bain/WC et d’une salle de douche/WC. Généreux balcon d’angle de 23 m². Pièce jour d’environ 30 m² avec cuisine agencée à l'équipement complet. Deux chambres au Nord complètent l’ensemble. Cave au sous-sol. Ascenseur sur le palier. Ensemble traversant et très lumineux. Buanderie privative et colonne lave et sèche linge livrée avec l’appartement. Possibilité d’installer une borne de recharge électrique sur la place de parc (parking souterrain) qui sera rattachée à l’appartement.

Au pied du coteau viticole d’Ollon, face au magnifique panorama des Dents-du-Midi et des reliefs valaisans, “Les Terrasses du Chablais” profitent d’un ensoleillement maximal conféré par le microclimat local.

A proximité du centre du village, proche des infrastructures routières (accès autoroutiers à 2 km) et à quelques minutes à pied de la halte du train régional AOMC reliant Aigle à Monthey.
Gare de Lausanne à 38 min. (porte à porte).
Etablissements scolaires d’Ollon (du jardin d’enfant au secondaire) à environ 400 mètres.
Les futurs résidents des “Terrasse du Chablais” trouveront dans ce nouveau quartier un lieu de vie de qualité, proche de la nature.

Appartements de 2.5 et 4.5 pièces également disponibles – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Site internet de la promotion : domicim.terrasses-chablais.ch