Viviani Champfleury Barco


Une expertise reconnue à Monaco
Depuis plus de trente ans, Viviani Champfleury Barco accompagne une clientèle exigeante d’acheteurs, de vendeurs et d’investisseurs dans l’un des marchés les plus exclusifs au monde : Monaco. En concentrant toute notre activité sur la Principauté, nous avons acquis une connaissance approfondie et précise de son marché immobilier.

Une base de données unique
Fruit de décennies d’expérience, notre base de données propriétaire regroupe non seulement les biens disponibles, mais aussi les prix historiques et les caractéristiques singulières de chaque logement. Cet outil exclusif nous permet d’offrir à nos clients une lecture claire et précise du marché, et surtout un accès privilégié à des opportunités souvent hors marché.

Des résultats éprouvés
Notre savoir-faire s’illustre à travers des réalisations emblématiques : plus de 150 millions d’euros de ventes dans le programme d’exception Mareterra, ainsi que des locations prestigieuses au Park Palace et au One Monte-Carlo. Côté investissement, nous avons su accompagner nos clients vers des acquisitions offrant jusqu’à 4 % de rendement locatif, quand la moyenne monégasque avoisine habituellement 2 %.

Un accompagnement sur mesure
Qu’il s’agisse d’acquérir une résidence, de vendre un bien ou d’investir dans la pierre monégasque, VCB propose un service complet et discret. Nous donnons accès à des propriétés rares et confidentielles, assurons une mise en valeur optimale des biens grâce à des outils de marketing haut de gamme (photographies professionnelles, visites virtuelles, home staging digital), et apportons une expertise unique en matière d’analyse et de valorisation du marché. Grâce à notre réseau de partenaires spécialisés — avocats, fiscalistes, conseils en mobilité et en art de vivre — nous facilitons chaque étape, de la transaction à l’installation, tout en garantissant des opportunités d’investissement sécurisées et performantes.

Notre engagement
Chez Viviani Champfleury Barco, nous plaçons la discrétion, l’expertise et la performance au cœur de notre démarche. Plus qu’un intermédiaire, nous sommes un partenaire de confiance, dédié à l’accompagnement de celles et ceux qui recherchent dans la Principauté des biens d’exception et des opportunités uniques.

Horaire
Lundi au vendredi de 9h à 18h
 

A vendre

A louer

MIRABEAU : Rare appartement de 3 chambres à coucher et  belle vue mer

MONACO

Carré d'Or

Prix sur demande

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 4.0

CHAMBRES 3

SURFACE 180 m²

Le confortable séjour dispose également d’un accès au balcon et à la vue. Une cuisine américaine et salle à manger séparée complètent ce bien.
 
Les parties communes de la résidence ont récemment été rénové avec gout. Les résidents disposent d’une piscine privée ainsi qu’une salle de sport dans l’immeuble. Un concierge est disponible en permanence pour assurer la sécurité. Idéalement situé dans le quartier du Carré d’Or, le Mirabeau est proche de tous les commerces. Le célèbre restaurant italien, Cipriani, a ouvert un emplacement au pied de l’immeuble et la luxueuse galerie commerciale du Métropole se situe derrière le bâtiment.
 
L’appartement est vendu avec deux emplacements de parking ainsi qu’une cave.

70 351 jours
Appartement à rénover au cœur de la Condamine

MONACO

Condamine

€ 2'350'000

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 67 m²

Dans une petite copropriété, au calme au cœur de la zone piétonne, l’appartement est actuellement agencé en confortable 2-Pièces avec une grande chambre de 15m2 avec une alcôve pouvant servir de dressing et sa salle de bain, un salon, une cuisine indépendante et un toilette invité. Le petit balcon permet d’envisager l’installation d’une climatisation centralisée. Les nombreuses fenêtres offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

L’ensemble possède de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Une cave dans l’immeuble complète ce bien.

39 351 jours
Ideal appartement familial au centre de Monaco

MONACO

Monte-Carlo

Prix sur demande

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 4.0

CHAMBRES 3

SURFACE 200 m²

Dans le meilleur bloc de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une exposition sud pour être baigné de lumière naturelle toute la journée. Il dispose d’une très belle vue dégagée sur le Rocher, le Port et la mer. La résidence dispose d'un service de conciergerie en journée et se situe à quelques pas des jardins du Casino.

Avec 200 m², ce bien rare se compose d'un généreux salon-salle à manger avec vue sur le Port, une cuisine séparée avec coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’un balcon filant.

Le prix comprend également une place de parking dans un immeuble voisin.

68 351 jours
Duplex de 5-pièces dans une nouvelle luxueuse résidence

MONACO

Jardin Exotique

Prix sur demande

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 5.0

CHAMBRES 4

SURFACE 239 m²

L’Exotique est le nouveau programme immobilier d’un des promoteurs les plus reconnus de Monaco. Après le succès de la commercialisation de son programme dans le Carré d’Or, la Petite Afrique, Fine Properties Monte-Carlo a réimaginé l’entrée Ouest de Monaco. Sur un espace laissé vacant par les anciennes serres du Jardin Exotique, le promoteur a conçu un projet tirant les meilleurs avantages de cet emplacement en hauteur, une splendide vue mer et une exposition Sud.

Ce nouveau complexe immobilier mêlant architecture et nature comprend tous les attributs d’une résidence de luxe avec piscine intérieure, salle de sport et service de conciergerie. La recherche d’un calme rare en principauté a été privilégié dès l’origine du projet avec la création d’un jardin au-dessus du parking public et la couverture de la route passant devant l’immeuble pour limiter l’impact des nuisances sonores pour les habitants.

Situé sur le coté Est de l’immeuble, ce duplex est l’un des rares appartements avec une vue vers le Rocher et la mer. L’étage inférieur est dédié à la réception avec un double séjour / salle à manger, une cuisine indépendante et une buanderie. Une chambre avec salle de bain et dressing complète cet étage. L’étage supérieur sert d’espace de nuit avec trois chambres et leurs salles de bains attenantes. Les deux chambres à l’avant de l’appartement ouvrent sur un balcon filant.  De nombreux espace de rangement sont également prévus à cet étage.

Deux caves et deux emplacements de parking accompagnent cet appartement familial.

70 351 jours
Superbes vues mer, Port et Rocher

MONACO

Monte-Carlo

€ 6'200'000

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 110 m²

L'appartement est situé en étage élevé d'un immeuble central avec concierge, en bordure du Carré d'Or et proche de toutes commodités.

Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse offrant un magnifique panorama sur Monaco, une chambre spacieuse avec salle de bain et terrasse vue montagne et une seconde chambre.

Un parking et une cave sont inclus dans le prix.

120 351 jours
Bureaux de Standing au Park Palace – Carré d’Or, Monaco

MONACO

Carré d'Or

€ 4'500'000

TYPE BUREAU

PIÈCES 3.0

SURFACE 89 m²

L’agencement intérieur est optimal : les bureaux se composent de trois pièces distinctes, dont deux bureaux fermés — l’un d’eux avec accès direct au jardin — ainsi qu’un grand open space pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Une cuisine séparée entièrement équipée, un local technique dédié à l’informatique et des sanitaires modernes complètent cet espace fonctionnel et agréable.

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à une verrière orientée plein sud et une vitrine ouvrant sur un large dégagement, sans vis-à-vis. La conception intérieure associe élégance et efficacité : carrelage grand format, murs blancs, encadrements soignés, éclairage contemporain, climatisation neuve et installations électriques optimisées. L’entrée vitrée est équipée de verre de sécurité, garantissant confort et tranquillité.

Les bureaux sont actuellement loués dans le cadre d’un bail professionnel, assurant un bon rendement locatif. Cette opportunité rare s’adresse aussi bien aux investisseurs recherchant un placement de qualité qu’aux entreprises souhaitant s’implanter durablement dans un quartier emblématique.

Enfin, la résidence Park Palace offre à ses occupants des prestations haut de gamme telles qu’un service de conciergerie 24h/24, une piscine intérieure, un sauna et une salle de sport. À deux pas du Casino, des boutiques de luxe et des établissements les plus renommés de la Principauté, cette adresse conjugue prestige, accessibilité et qualité de vie professionnelle.

227 351 jours
Confortable 3 pièces sur les hauteurs de la Condamine

MONACO

Condamine

€ 4'444'000

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 115 m²

L'appartement se situe dans un immeuble moderne, au-dessus de la Place d'Armes, proche de toutes commodités : marché, commerces, écoles...

Il se compose actuellement d'un hall d'entrée, une grande cuisine indépendante, un spacieux séjour s'ouvrant sur une loggia, une chambre de Maître avec salle de bain en-suite et accès à la loggia et une seconde chambre avec salle de douche.

D'une surface totale de 115m2, l'appartement nécessite un rafraichissement et pourrait être transformé en 4 pièces.

Une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble complètent le confort de ce bien.

111 351 jours
Appartement familial dans un immeuble moderne de la Condamine

MONACO

Condamine

€ 9'250'000

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 4.0

CHAMBRES 3

SURFACE 185 m²

Le bien se compose de la manière suivante un spacieux salon avec sa cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec leur salle de bain attenante ainsi qu’une confortable terrasse.             

Un système de climatisation ainsi que d’une domotique ont été installé lors de la rénovation.

Deux emplacements de parking permettant de garer 3 voitures ainsi qu’une cave sont vendus avec l’appartement.

47 351 jours
BOULEVARD D'ITALIE: grand bureau meublé de 5 pièces en vente

MONACO

La Rousse - Saint Roman

€ 5'405'000

TYPE BUREAU

PIÈCES 5.0

SURFACE 147 m²

Le bureau, situé au premier étage et d’environ 229 mètres carrés, se compose comme suit :

- spacieux hall d’entrée  avec couloir central

- 5 salles de bureau

- kitchenette

- salles de bains (dames/messieurs)

Ces locaux de standing, agencés et décorés avec goût sont loués avec le mobilier : bureaux, chaises, tables,

armoires, kitchenette.

La vente est complétée par 2 places de parking dans l'immeuble.

Disponible à convenir.

159 333 jours
CONDAMINE: grand bureau rénové à la vente avec bonne rentabilité

MONACO

Condamine

€ 3'290'000

TYPE BUREAU

PIÈCES 5.0

SURFACE 166 m²

Cet espace professionnel élégant et moderne a été rénové dans un style épuré, offrant une atmosphère lumineuse et contemporaine, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises en quête d'un environnement de travail à la fois sobre et fonctionnel.

  • Hall d’entrée : espace sobre et accueillant, idéal pour une réception ou un accueil.
  • 3 bureaux spacieux et lumineux : chacun avec fenêtre, pouvant accueillir jusqu’à 8 postes de travail.
  • Grande salle de réunion ou bureau de direction : conçu pour des réunions ou un espace de travail exécutif dans un cadre raffiné.
  • 2 toilettes indépendantes pour plus de confort et de commodité.
  • Accès au niveau inférieur : accessible par un escalier intérieur, cet espace comprend un point d’eau, parfait pour aménager un coin repas, et une vaste salle supplémentaire, idéale comme salle de réunion ou espace de stockage.
  • Accès direct au parking depuis le niveau inférieur : pratique pour les entreprises ayant besoin de stocker du matériel.

Un emplacement de parking est disponible en sus, ajoutant un atout de plus pour ce bureau à la localisation idéale et au design épuré.

Le bureau est actuellement loué dans le cadre d'un bail à long terme et bénéficie d'une rentabilité de 2,7 % par an.

99 320 jours